Top 5 Tendances Immobilières à Sartrouville à Adopter en 2025
Si vous êtes à la recherche d’investir ou de vivre à Sartrouville, il est essentiel de comprendre les tendances actuelles du marché immobilier de cette ville.
Évolution des Prix de l’Immobilier
Évolution des prix est un élément clé à considérer lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier. À Sartrouville, les prix de l’immobilier ont connu des fluctuations significatives ces dernières années.
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- Prix Médian Global : Le prix médian par mètre carré à Sartrouville est actuellement de 4 514 €/m2, avec une baisse de -1 % sur un an et une augmentation de +14 % sur cinq ans1.
- Prix des Appartements et Maisons : Les appartements anciens sont vendus à un prix médian de 4 464 €/m2, tandis que les appartements neufs sont à 4 525 €/m2. Les maisons, quant à elles, sont à 4 598 €/m2 en moyenne1.
| Type de Bien | Prix Médian par m² | Évolution sur 1 an | Évolution sur 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement Ancien | 4 464 €/m² | -4 % | +13 % |
| Appartement Neuf | 4 525 €/m² | +2 % | +10 % |
| Maison | 4 598 €/m² | -2 % | +10 % |
Nouveaux Programmes Immobiliers
Sartrouville offre une variété de nouveaux programmes immobiliers qui répondent aux besoins diversifiés des acheteurs.
- Variété de Logements : La ville propose 14 nouveaux programmes immobiliers, comprenant des appartements et des maisons. Ces logements neufs sont disponibles à partir de 178 000 €, avec des variations de prix en fonction des caractéristiques et des équipements2.
- Quartiers Prisés : Les quartiers les plus prisés pour l’achat d’un bien immobilier neuf sont le centre-ville, les quartiers résidentiels de la Boule et des Dix Arpents. Ces zones offrent un environnement commercial attractif et de nombreux établissements scolaires2.
- Appartement neuf 2 pièces : 109 disponibles
- Appartement neuf 3 pièces : 113 disponibles
- Appartement neuf 4 pièces et plus : 35 disponibles
Prix par Nombre de Pièces
La répartition des prix en fonction du nombre de pièces est un facteur crucial pour les acheteurs.
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- Appartements : Les studios et les appartements à une pièce sont généralement les plus chers par mètre carré, avec des prix allant jusqu’à 5 836 €/m2 pour les studios et 6 100 €/m2 pour les appartements neufs1.
- Maisons : Les maisons varient également en prix en fonction du nombre de pièces, avec des prix médians allant de 4 751 €/m2 pour une maison de 3 pièces à 4 153 €/m2 pour une maison de 7 pièces et plus1.
| Nombre de Pièces | Prix au m² (Appartement Ancien) | Prix au m² (Appartement Neuf) |
|---|---|---|
| Studios / 1 pièce | 5 449 €/m² | 6 100 €/m² |
| 2 pièces | 4 794 €/m² | 4 849 €/m² |
| 3 pièces | 4 309 €/m² | 4 394 €/m² |
| 4 pièces | 4 046 €/m² | 4 247 €/m² |
Meilleurs Moments pour Acheter ou Vendre
Comprendre les meilleurs moments pour acheter ou vendre un bien immobilier est crucial pour maximiser les bénéfices.
- Mois de Vente : Décembre est statistiquement le mois le plus intéressant pour vendre un bien immobilier à Sartrouville1.
- Mois d’Achat : Juin est le mois le plus intéressant pour acheter un bien immobilier, offrant souvent des opportunités de négociation plus favorables1.
Si vous planifiez de vendre, décembre est le mois idéal. Pour les acheteurs, juin offre généralement les meilleures conditions.
Quartiers et Environnement
Le choix du quartier est essentiel pour la qualité de vie et la valeur de votre investissement.
- Quartier La Plaine : Ce quartier présente des prix médians élevés, avec un prix médian de 4 697 €/m2 pour les appartements et 4 851 €/m2 pour les maisons. L’environnement commercial et scolaire y est également attractif3.
- Centre-Ville et Quartiers Résidentiels : Ces zones offrent une combinaison idéale de commodités et de qualité de vie, avec de nombreux commerces de proximité et établissements scolaires2.
Le quartier La Plaine est particulièrement prisé, avec des prix élevés mais une qualité de vie exceptionnelle. Le centre-ville et les quartiers résidentiels comme la Boule et les Dix Arpents offrent également un excellent équilibre entre commodités et environnement.
En conclusion, Sartrouville offre un marché immobilier dynamique et varié, avec des opportunités pour tous les types d’acheteurs. En comprenant ces tendances, vous pouvez prendre des décisions éclairées et maximiser vos investissements immobiliers.
Pour plus d’informations sur les tendances immobilières et comment elles peuvent vous aider, vous pouvez consulter des ressources spécialisées comme ce guide détaillé sur les meilleures pratiques en matière d’immobilier.
